賃貸物件の部屋探しのコツをご紹介！事前準備についても解説

賃貸物件に引っ越しを考えていても部屋探しのタイミングがわからないという方も多いのではないでしょうか？
また、引っ越しする際に必要な予算設定が難しいと感じる方もいらっしゃると思います。
そこで今回は引っ越しをする際のタイミングと必要な事前準備、内見時に押さえたいポイントについて解説します。

部屋探しのタイミング

賃貸物件の部屋探しをするタイミングは、入居審査や契約手続きなどの工程を考慮し、引っ越し日の1か月から2か月前が望ましいです。
なぜなら、入居審査が通って契約手続きが完了してから、仮押さえが可能な期間が通常2～3週間であるため、入居が必要な期日までの余裕を持って行動する必要があります。
また、初期費用として敷金や礼金が家賃の2か月分、契約日からの日割り家賃も発生するため、予算設定を早めにおこなうことが重要です。
とくに家賃の設定は、入居審査の際に収入が審査の目安となるため、家賃は収入の3分の1で設定すると良いとされています。
これらの要因を踏まえると、学生や初めて一人暮らしをする方は早めに予算設定をおこない、部屋探しをすることがおすすめです。

部屋探しに事前準備は必要？

部屋探しをする前に事前準備しておくと便利なことが3つあります。

●家賃の相場
●立地・間取りを決める
●エリアを決める

家賃の相場は入居審査の際に収入の約3分の1が望ましいとされるため、無理のない金額設定が必要です。
次に、自分の住みたいエリアを絞ってその地域の良いところや、役立つ施設やアクセス状況をメモするなど事前準備をしておくと良いでしょう。
また、間取りを決めることで部屋の広さや日当たりなど、内見でチェックしたいポイントを抑えることができます。

内見時に賃貸物件の良いところを探すポイント

内見する際に抑えたいポイントとして、間取りや日当たりだけでなく、防音性も重要です。
一般に、「賃貸物件の防音性は同じ」と思われがちですが、内装や外装の素材によって隣人の物音の響き具合は異なります。
木造や鉄筋、RC鉄筋などの素材によって異なるため、気になる賃貸物件の部屋では隣人の音が過度に響いていないかを内見の際にチェックすることが重要です。
そのほかにも、内見時には外装や内装だけでなく、騒音や周辺環境も確認することが重要です。
たとえば、虫が苦手な方が森や川の近くの賃貸物件を選んだ場合、住んでいる間に虫が多く発生する可能性があります。
このように、内見時には内装や外装だけでなく、周囲の環境も見ておくことが必要です。

まとめ

部屋探しのタイミングは家賃の相場設定や、お金に関する準備にも関係してくると言えるでしょう。
部屋探しには事前準備が大切で、賃貸物件の良いところをしっかり抑えて、内見に望むとスムーズです。
そして、内見をするときは建物の内装や外装のみを見るのではなく、周辺にあるスーパーやアクセス状態などをしっかりチェックしておくことが大切です。
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