SRC造の賃貸物件はうるさい？防音性を見分ける方法についても解説

物件探しでSRC造は、防音性が高いと聞いて選んだものの、実際はうるさいのではないかと不安に感じていませんか。
静かで落ち着いた新生活を送るためには、建物の構造と音が伝わる仕組みを、正しく理解することが大切です。
本記事では、SRC造の建物の特徴と、SRC造でも騒音が気になる理由、防音性を見分ける方法について解説します。

SRC造の特徴と遮音性

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、鉄骨の周りに鉄筋を組み、コンクリートを打ち込んで一体化させた構造です。
鉄骨の粘り強さと、コンクリートの耐火性などを併せ持つ点が、主な特徴といえます。
また、同規模で比べた場合、木造や軽量鉄骨造といったほかの建物構造と比べて、高い剛性を誇ります。
そのため、地震などに対して変形しにくい設計がしやすく、中高層の共同住宅で採用されてきました。
さらに、遮音性の仕組みは、重い材料ほど音を通しにくい質量則と、振動を伝えにくい納まりに支えられています。
床や壁がコンクリート系となるため、厚みが増えるほど、話し声などの空気伝搬音は透過しにくくなるのです。
一方で、足音のような床衝撃音は、床スラブの厚さや、支持方法などの影響を強く受けます。

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SRC造の物件でも騒音が気になる理由

優れた構造であっても、音の経路と建物のディテールに左右されやすいため、SRC造でもうるさいと感じる理由は存在します。
まず、居室同士が隣り合う物件は音が響くケースがあり、壁の性能が高くても天井裏や、配管などを介して音が回り込むことがあります。
また、足音などの床衝撃音も、床を重く厚くする対策や、振動を抑える取付けが不十分だと下階へ伝わってしまうのです。
そのため、スラブ厚や直床などの構成によって、体感は大きく変わるでしょう。
さらに、築年数が古い物件の場合は、当時の仕様などによって、遮音上の弱点が残っているかもしれません。
たとえば、窓などの気密性が低かったり、サッシの劣化で隙間があったりすると、外部の騒音が入りやすくなるのです。

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SRC造の賃貸物件で防音性を見分ける方法

内見時などに防音性を見分けるには、音の入口や住戸間の経路、仕様情報を順に確認していくことが現実的です。
まずは、住宅性能表示制度などの枠組みが整備された、2000年以降に建てられたSRC造を優先して、選ぶことを推奨します。
次に、外部からの音を遮る観点から、窓が複層ガラスかどうかをチェックすることも有効です。
ただし、ガラスの枚数だけでなく、サッシのグレードや気密性の高さが、防音効果に影響するため注意が必要です。
最後に、玄関扉の枠周りや、換気口などに空気が漏れる隙間がないか、しっかり点検をおこなわなければなりません。
これらにくわえて、隣戸との居室配置や上下階の水回り位置などを想定し、音が回り込みやすい条件を避けるのが効果的です。

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まとめ

SRC造は、他構造より剛性が高く、質量則などで遮音性が高い特徴を持っています。
しかし、音の経路や床衝撃音への対策不足、築年数による仕様の古さが、原因で音が響いてしまうことがあります。
物件選びの際は、2000年以降の建築かどうかや、窓枠・設備の隙間などを確認し、静かに暮らせるお部屋を見つけましょう。
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