家賃の安い賃貸物件の探し方とは?条件や注意点も解説
お部屋をお探しの方のなかには、できるだけ家賃を抑えたいと考える方もいらっしゃるでしょう。
あらかじめ、家賃の安い賃貸物件の特徴や、家賃の安い理由を知っておくと、納得のいくお部屋選びができますね。
そこで今回は、家賃の安い賃貸物件の探し方や安くなりやすい条件、借りる際の注意点を解説します。
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家賃の安い賃貸物件の探し方について
家賃の安い賃貸物件を探す効率的な探し方として、「家賃相場の低いエリアで探す」、「不動産業界の閑散期を狙う」が挙げられます。
まず一般的に家賃相場として、都心部や交通の便が良い地域、人気観光地、高級住宅地などは高くなる傾向にあります。
「家賃相場の低いエリアで探す」場合、都心から遠く、駅から離れている、人口少ない地域などを選択すると良いでしょう。
また、不動産業界は4月以降が閑散期となり8月に閑散期のピークを迎えます。
不動産業界の閑散期には、物件の需要が減り、売り手や賃貸主は価格を下げてでも契約したいと考えていることも多くなります。
エリアや不動産業界の閑散期もふまえて、お部屋探しをおこなうと良いでしょう。
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家賃が安い賃貸物件の条件とは?
一般的に、築年数の経った賃貸物件は新しい賃貸物件と比べて家賃が安くなります。
新しい物件では、設備が最新であったり、デザインが優れていたりして建築費用も掛かることから、家賃も高くなりがちです。
一方で、築年数が経った賃貸物件では、設備が古くなっていたり、昔のデザインが使われていたりするので家賃が安くなります。
築年数が経っていると、劣化や老朽化が心配という方も少なくないでしょう。
築年数が経っていても、管理がしっかりしていたり、リフォームがされてきれいに使用できる賃貸物件もあるので探してみると良いでしょう。
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家賃の安い物件を借りる際の注意点とは?
家賃が安い物件には、築年数以外もそれなりの理由がある場合もあります。
家賃が安い理由には「特殊な間取りをしている」、「事故物件」などがあげられます。
「特殊な間取りをしている」場合とは、部屋が三角形で特殊な形をしている、無駄なスペースが多いといったものです。
特殊な形をしていると、ライフスタイルに合わない非効率な間取りになるので生活が不便になることもあるので注意しましょう。
また、「事故物件」とは、過去に事件や事故のあった物件のことで、評判の良くない物件になります。
なお、「事故物件」は一般的に家賃が比較的安く設定される傾向にあるので、気になる方は不動産会社に相談してみましょう。
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まとめ
家賃の安い賃貸物件を探す場合、家賃相場の低いエリアで探す、不動産業界の閑散期を狙うと良いでしょう。
また、新しい物件と比べて、築年数が経った物件は家賃が安く設定されやすいです。
家賃の安い物件には、特殊な間取りであったり、事故物件の可能性もあるので注意しましょう。
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