アパートの空室が多い理由とは？内見で確認できるポイントや特徴を解説

アパートを探していると、条件などが良いのに空室が多い物件を見つけて、選んで良いのか悩んでしまう方も少なくありません。
どうして空き部屋が多くなってしまうのか、空き部屋が多くなる理由を知っておけば、不安なく物件選びができて安心です。
この記事では空室が多いアパートの特徴や理由、好条件でも空き部屋が多いのはどうしてなのかなどを解説していきます。

空室が多いアパートの特徴とは？

なかなか部屋が埋まらないアパートの特徴として、まず築年数が経過していて、設備や外観が古くなっている点があります。
築年数が古い物件は、立地などの条件がよくても需要は落ちやすく、古すぎると検索の段階から除外されてしまうケースも多いです。
次に、周辺の利便性が悪く生活しにくい立地に建っているのも、部屋が埋まらない物件の特徴です。
商業施設や駅から遠いなど、立地が悪いと、築年数が経過していない物件でも需要は低くなってしまうでしょう。
最後に、物件の日当たりは気にする方が多く、日当たりが悪い物件は部屋が埋まりにくくなります。

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空室が多い理由は内見で確認できる

どうして部屋が埋まらないのかを確認したいなら、内見をして実際に物件を訪れてみると良いでしょう。
内見で確認するポイントは、日当たりや周辺環境、共有部分のきれいさなどの直接目で見て判断できる点です。
建物の築年数が古くても、日当たりや周辺環境が整っているなら生活がしやすく、共用部分がきれいなら適切に管理されている物件と判断できます。
設備が古いかどうかも確認すべきポイントで、立地が良い物件でも設備が古くなっていると、生活がしにくく住んでから後悔してしまう可能性が高いです。

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好条件でも空室が多いなら注意が必要

アパートの立地や設備などの好条件が整っていても空室が多いのは、住み続けられない理由があるからです。
家賃が安いなどの理由だけで内見をせずに決めてしまうと、入居してすぐ退去しなくてはならなくなり、引っ越しの代金が余計にかかってしまうリスクがあります。
入居してすぐに退去してしまうと、契約内容によっては短期解約違約金を支払わなくてはいけない可能性もあるなど、好条件だからと確認せずに契約をするのは避けてください。
不安があるなら、不動産会社などにどうして空き部屋が長く埋まっていないのか尋ねてみると良いでしょう。
原因がわかっていれば入居してすぐに退去するリスクを避けやすくなり、判断の基準にもなってくれます。

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まとめ

アパートを探していて、好条件なのに空室が多い物件を見つけたら、内見をして自分の目で原因を確認してみましょう。
立地が悪い、設備が古いなど目で見て確認できるポイントに注意して、どうして部屋が埋まっていないのかを確認すると安心して選べます。
家賃が安いからなどの理由で安易に選んでしまうと、すぐに退去して引っ越し費用など余計な出費が増えるリスクもあるため注意してください。
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