賃貸物件の部屋探しをするコツは？具体的な流れについて解説

賃貸物件の部屋探しをする際、具体的な流れを知らない方は多いです。
そこで今回は、希望条件に合う物件を探す方法、内見をする際のコツなど、基礎知識を解説していきます。
また、物件が見つかった際の契約方法にも触れているので、今後の参考にしてみてください。

条件を決めて賃貸物件を探す流れ

まずはどのような賃貸物件で生活したいのかイメージしてみましょう。
たとえば部屋の広さや間取りなどは、室内で気持ちよく生活するために欠かせない要素です。
ライフシステムや入居人数に応じて考えてみてください。
また、エリア（または駅からの距離）も考慮しなくてはなりません。
どの場所に住むのかによって、通勤・通学のしやすさや、買い物の利便性が左右されるからです。
さらに、家賃にもこだわる必要があります。
どれだけ理想的な賃貸物件でも、毎月問題なく支払える範囲内でなくては、生活を続けられなくなるからです。
自分の収入に見合った家賃か、必ず考えましょう。

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部屋探しで内見するまでの流れ

まずは不動産会社へ問い合わせ（予約）をします。
予約は不動産会社への相談をスムーズにおこなうためのものです。
来店日時を明確にすれば、不動産会社のスタッフの対応も円滑になります。
また、気になる物件が複数ある場合は、予約の際にその情報も伝えておきましょう。
その物件を詳しくリサーチしてくれたり、似たような条件の物件を探してくれたりなど、より部屋探しがしやすい環境になります。
また、もちろん複数の物件を見に行くのは可能です。
内見したい部屋が複数あり悩んでいる場合は、スタッフに伝えてみると良いでしょう。

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賃貸物件の部屋探しで申し込みから契約までの流れ

どの物件で生活したいかが明確に決まったら、不動産会社をとおして申し込みをおこないます。
申し込みをおこなうと入居審査がおこなわれますが、その際には申込書の記入が必要です。
また、連帯保証人を建てる必要があるため、前もって身近な方に相談しておきましょう。
審査には入居者本人・連帯保証人の収入証明書類を求められるケースがあります。
また、申し込みにあたって手付金が必要となるので、支払いを忘れないように気を付けてください。
審査に通過すると、はれて契約を結べる状態となります。
不動産会社で重要事項説明書・賃貸借契約書に署名捺印をすれば、あとは引っ越し手続きを済ませるだけです。

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まとめ

賃貸物件探しは、まず自身の希望条件を明確にし、それに基づいて物件を探し、内見する順番になります。
その後、選んだ物件に対して申し込みをおこない、審査を通過すれば契約が成立となります。
この一連の流れは、不動産会社との連携を通じてスムーズに進めることができるでしょう。
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