賃貸物件の天井高は平均どのくらい？天井が高い物件に住むメリットも解説

快適に暮らせる賃貸物件を探すには周辺環境やアクセスの良さだけでなく、天井高も重要なポイントです。
天井が高いと普段の生活で何が良いのか、天井が高い賃貸物件はどのように探すのかなどを知っておくと、より良い住まいが見つかるでしょう。
今回は賃貸物件における天井高の平均と天井が高い賃貸物件のメリット・デメリット、物件探しのポイントを解説します。

賃貸物件における天井高の平均

建築基準法では賃貸物件を含めた居住用物件の天井高は2.1m以上と定められています。
しかし築年数が浅くなるほど天井は高くなる傾向にあり、2.3～2.4mが天井高の平均です。
建築基準法の規定を超える天井高の賃貸物件が主流の背景には、建築資材の規格が関係しています。
建築資材のひとつである壁のボードは複数のサイズがあり、そのうちの一種の縦が約2.4mなのです。
なお同じ賃貸物件でも天井高は場所によって異なるケースが多く、なかにはリビングは高い一方でキッチンは少し低めであるお部屋もあります。

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天井が高い賃貸物件を借りるメリットとデメリット

天井が高く設計されている賃貸物件は開放感があり、室内にいても圧迫感がない点がメリットです。
ある程度の高さがある家具や観葉植物もレイアウトしやすく、自分好みのインテリアコーディネートを実現できるでしょう。
シャンデリアなど天井からつるすタイプの家具も取り付けやすいです。
しかし天井が高いと照明器具も高い位置にあるため、LEDライトが寿命を迎えた場合に交換が大変になります。
室内空間が広々としているぶん冷房や暖房の効率が悪くなり、夏場や冬場の光熱費が上がる可能性もあるでしょう。
天井の高さに比例して窓も大きいとカーテンのサイズが合わず、オーダーの必要性が生じやすい点もデメリットのひとつです。

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天井が高い賃貸物件を探す方法

天井が高い賃貸物件を借りるためには内見を利用し、自分の目でチェックするのがおすすめですが、内見以外にもさまざまな方法で天井高を確認できます。
たとえばロフト付きの賃貸物件は基本的に天井が高いケースが多く、床から天井までの高さが3～4mある物件を借りることも可能です。
ロフト部分は寝室や収納スペースなど活用方法が多彩で、室内を広々と快適に使用できるでしょう。
また室内写真を確認し、サッシの上の幅にも注目する方法も有効です。
ベランダ部分のサッシは幅が0.9×1.8mであるケースが比較的多いため、写真を参考に床から天井までの長さを計測できるでしょう。

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まとめ

賃貸物件の天井高は2.3～2.4mが平均とされています。
室内は広々として開放感があり、高さのあるインテリアを設置しやすい反面、冷暖房の効率が悪く電気代が高くなりやすい点がデメリットです。
天井高にこだわるならロフト付き物件を探す、あるいは室内写真をチェックするなどの方法で賃貸物件を探すと良いでしょう。
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