テラスハウスとはどのような物件？住むメリットとデメリットを解説

賃貸物件をお考えの方で、「一戸建てに住みたいけど予算がない」とお悩みの方もいるのではないでしょうか。
テラスハウスは一戸建てでありながら建築コストが抑えやすいため、比較的相場も低く選択肢の一つとして検討できます。
そこで本記事では、テラスハウスとは何かをお伝えし、特徴を踏まえながらメリットとデメリットも解説します。

賃貸物件におけるテラスハウスとは

テラスハウスとは、複数の住戸が横に連なり一体化した住居を指し、連棟式住宅とも言います。
建築基準法では長屋に該当する物件で、アパートやマンションなどの共同住宅のような性質を持ちながら、一戸建ての性質も合わせ持ちます。
隣の家と壁が接続されており、それぞれに割り当てられた敷地も含めて所有権が独立しているのが大きな特徴です。
外観や性質からタウンハウスと比較されますが、敷地も含めて単独所有である点に違いがあります。
庭や駐車場を持つものが多く、入口が住居ごとに分かれているため、集合住宅でありながら一戸建てのような生活が可能です。

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テラスハウスに住むメリットとは

テラスハウスは、おしゃれな外装や内装が特徴的な住居で、デザイン性にこだわりたい方におすすめです。
また、一戸建てのように暮らせる点も大きなメリットです。
2階建ての物件では、縦方向の空間を活用して、共有スペースと個人スペースを効率的に分けられます。
これにより、同居人との適度な距離感を保ちながら、快適な生活を送れるでしょう。
さらに、家賃が安く済むのもメリットです。
建物の構造上、配管や配線を効率的に設置できるため、コストを抑えられます。
専用の庭や駐車場が付いている物件では、ガーデニングや子どもとの遊び場として活用できるなど、一戸建て感覚の暮らしを実現できます。

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テラスハウスに住むデメリットと注意点とは

テラスハウスを借りるデメリットとして、物件数が比較的少なく、希望の物件が見つからない可能性があります。
集合住宅でありながら一戸建てのような生活ができる魅力的な物件ですが、市場でもまだまだ数が少なく、テラスハウスや長屋などは全住宅のうち2.6%の割合しかありません。
各住戸と壁を共有しているため、窓が少ない物件が多く、一戸建てと比較して開放感を感じにくい点に注意が必要です。
また、隣の家との距離が近い分、集合住宅としての制限やルールがあり、ゴミ出しやペットの飼育を制限される可能性があります。
庭や駐車場などの専有部分を持つ物件は、管理会社によるメンテナンスがないため、ご自身での手入れが必要です。

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まとめ

テラスハウスとは、複数の住戸が横に連なり一体化した住居を指し、連棟式住宅とも言います。
また、隣の家と壁が接続されており、それぞれに割り当てられた敷地も含めて所有権が独立しているのが大きな特徴です。
家賃を安く済ませながら一戸建てのような暮らせる点がメリットですが、物件数が比較的少なく、希望の物件が見つからない可能性があります。
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