家賃が払えないとどうなる？相談先と滞納によるリスクも解説！

賃貸物件で暮らすなか、家賃の支払いが苦しくてお悩みではありませんか。
家賃が払えないとどうなるのか、支払いが苦しいときの主な相談先を確認しておくと、トラブルを防ぎやすくなります。
そこで今回は、賃貸物件で家賃が払えないとどうなるのか、滞納時のリスク、主な相談先を解説します。

家賃が払えないとどうなるのか

家賃の支払いが滞ると、賃貸借契約の違反行為とみなされるため、早急な対策が求められます。
法的には借主が一定の保護を受けていますが、滞納が3～6か月以上続いた場合、契約解除や強制退去につながる可能性があるでしょう。
その際、裁判を経て強制執行となるケースもあり、退去を余儀なくされることがあります。
また、未払い分は連帯保証人に請求されるため、保証人にも大きな負担がかかります。
こうした状況を避けるため、滞納の兆しがある場合は、速やかに大家や管理会社に相談することが重要です。
加えて、専門家のアドバイスを受けることで解決策を見出せる可能性があります。
問題が深刻化する前に行動を起こすことで、状況の悪化を防ぎ、柔軟な対応が可能になります。

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家賃が払えないときのリスク

家賃が払えないときに生じるリスクのひとつは、その後の賃貸物件の入居審査に通りにくくなる点が挙げられます。
一部の家賃保証会社では、家賃滞納の事実が信用情報として登録され、その記録が残ることがあります。
この記録は最長で5年間保存されるため、その間は新たに部屋を借りることが難しくなる可能性があるので注意が必要です。
さらに、家賃滞納が信用情報に登録されることで、借主としての信用力に悪影響が出ることになります。
信用力が損なわれた状態は、一般的には「ブラックリスト入り」と呼ばれ、大きな不利益を被ることがあります。

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家賃が払えないときの相談先

家賃が払えない場合、まず相談すべき相手は大家さんや管理会社であり、滞納前に相談することで支払い期日の延長など、解決策を提案してもらえる可能性があります。
支払い可能な期日を具体的に伝えることで協力を得やすくなり、さらに連帯保証人に事情を丁寧に説明して一時的に家賃を肩代わりしてもらうことで、滞納を防ぐことができます。
それでも期日までに支払いが難しい場合は、社会福祉協議会へ相談することを検討しましょう。
ここでは公的融資の申請が可能で、生活福祉資金貸付制度を利用すれば無利子で10万円以上の融資を受けることができます。
迅速な相談と適切な行動が、状況の改善につながります。

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まとめ

長期にわたって家賃が払えないと、賃貸借契約を解除されてしまい、それでも借主が退去しなければ、裁判を通じての強制執行となります。
家賃を払えないときのリスクは、滞納の事実が信用情報として記録され、以後に入居審査の通過が難しくなることです。
家賃が払えないときの主な相談先は、大家さんや管理会社、連帯保証人、社会福祉協議会などです。
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