賃貸物件は入居後にすぐ退去できる?よくある理由や退去の手順も解説!
賃貸物件に入居したものの、すでに退去したくなっていてお悩みではありませんか。
賃貸物件は入居直後でも退去できるのか、早期退去のよくある理由などを確認すると、適切な対応をとりやすくなります。
そこで今回は、賃貸物件は入居後にすぐ退去できるのか、よくある理由、退去の手順を解説します。
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賃貸物件は入居後にすぐ退去できるのか
賃貸物件に入居してからすぐの段階でも、退去は可能です。
ただし、入居時に結んだ賃貸借契約の内容によっては、違約金が発生します。
入居から6か月以内に退去したとき、違約金として家賃1か月分を請求するなどの規定は珍しくありません。
入居からすぐの退去で違約金が発生しないか、賃貸借契約書で一度確認しましょう。
入居時に支払った敷金に関しては、大半が戻ってくるケースが多いです。
敷金は家賃の滞納や部屋の修繕に備えて預けるお金であり、入居からすぐに退去するならほとんど使う機会がないからです。
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入居後にすぐ退去するときによくある理由
入居後にすぐ退去するときによくある理由は、まず隣近所からの騒音です。
周囲の生活音がうるさくて眠れない、落ち着かないなどの環境下では、すぐに退去する方が珍しくありません。
また、賃貸物件の管理体制が不十分なことは、退去の理由になりえます。
たとえば、ゴミ出し場がいつも汚い、共用廊下の電球が切れているなどの状況があると、すぐに退去する方が比較的多いです。
このほかの理由には、近隣住民とのトラブルが挙げられます。
夜中に騒ぐ住民がいるなど、近隣トラブルが起きるとストレスを感じやすく、早期の退去につながりがちです。
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入居後にすぐ退去するときの手順
入居からすぐに引っ越しを決意したら、まず管理会社に退去したい旨を連絡します。
管理会社によっては書面での通知が必要なことがあるため、指示にしたがって手続きを進めましょう。
退去の連絡が済んだら、新居探しに入ります。
すでに退去が決まっているため、新居は約7日~10日以内には決めたいところです。
新居を決めたら入居を申し込み、現在の自宅と新居のそれぞれで電気や水道などの手続きを済ませます。
次に、引っ越し業者を押さえて荷造りをおこないつつ、住民票の手続きを終えましょう。
荷物をすべて運び出したあと、旧居で立ち会いや鍵の返却を終えれば、退去は完了です。
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まとめ
入居からすぐの段階でも退去は可能ですが、賃貸借契約の内容によっては違約金が発生するため、契約書を一度確認しましょう。
すぐに退去するときによくある理由には、隣近所からの騒音、物件の管理体制への不満、近隣住民とのトラブルなどが挙げられます。
すぐに退去するときの手順は管理会社への連絡から始まり、次に新居探し、入居の申し込み、引っ越しの準備などへと続きます。
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